老礼堂大变身！通州怡乐园二区社区级家园中心完工

更新时间：2025-05-12 20:33  浏览量：5

5月12日，记者从首开集团获悉，位于城市副中心的怡乐园二区社区级家园中心项目日前已经完工，预计今年6月开业试运营。

作为北京城市副中心城市更新示范项目，怡乐园二区位于杨庄街道，曾是北京探矿机械厂家属院，原有居民1190多户。小区内部曾大多是20世纪60年代至70年代建筑，其中原为家属院礼堂的4幢砖混建筑，早已年久失修并闲置废弃，经鉴定已成危房。

该如何让承载了一代居民点滴回忆的建筑焕发新生？作为社会资本方，首开集团将原小区内部的老礼堂升级改建成为社区级家园中心。“我们先后举办了4次业主代表座谈会，并通过入户走访及设计方案公示等，收集大家的意见，完善改造方案。”该集团天运公司项目负责人冯彦楠表示，最终，家园中心项目改建保留部分原有建筑轮廓，并在此基础上利用装配式设计进行改造装修。

如今，老礼堂已变身升级为一片由3栋小楼组成的社区级家园中心，更新后面积为2778平方米。据介绍，1、2号楼为社区服务中心，保留了原有建筑的红砖肌理，古朴大方，将成为生鲜超市和社区活动区域；3号楼新旧融合，采用了灵活的模块化方式建造，二层以上区域采用了露台式设计，并将引入文艺兴趣培训、老字号餐饮等便民服务。

建设若干家园中心是北京城市副中心控制性详细规划的一大亮点。继2021年首座社区级家园中心在通州中仓街道建成运行以来，按照规划，36个家园中心将陆续在副中心12个组团落地。小区内曾经的闲置锅炉房、工厂礼堂、老厂房等，在精心设计后，都将引入养老、医疗、餐饮、超市等多元的社区业态，补齐民生服务短板，为周边居民营造一个温馨的家园。

“家园中心就相当于城市级物业，有利于补齐城市公共服务设施的短板。”市规划自然资源委通州分局相关人员介绍，每个家园中心服务人口约1万至3万人，服务半径约1公里，能就近满足居民工作、居住、休闲、教育、医疗等需求，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。

图片来源：首开集团

记者：袁璐